Casa A Estrenar Con Piscina A Metros Del Mar , 450m2 Aprox, Balneario Argentino

Casa a estrenar con piscina climatizada y barbacoa – a 30 metros de la Rambla

Ubicada en Balneario Argentino, a solo 30 metros de la Rambla, esta propiedad combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada.
Con 450 m² de terreno y 100 m² construidos, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos con artefactos de alta calidad, amplias duchas y placares.
El living–comedor con grandes ventanales se integra a la cocina americana, equipada con muebles aéreos y bajo mesada, isla central y terminaciones contemporáneas.
Todos los dormitorios tienen placares, cortinas blackout y aire acondicionado.

En el exterior se disfruta de una piscina climatizada con decoración, deck de madera y duchero, además de una barbacoa semi cubierta de 35 m² con parrillero.
El jardín cuenta con riego automatizado por goteo y pozo propio, iluminación exterior, cerramiento perimetral y portón automatizado.

La seguridad está garantizada con un sistema de alarma con inteligencia artificial y respaldo de energía de Prosegur.
Las aberturas son de aluminio serie Galant con doble vidrio y el techo de isopanel de 15 cm ofrece excelente aislamiento.
La propiedad dispone de internet instalado, dos calefones de 80 L y se encuentra totalmente equipada y a estrenar.
Existe la posibilidad de unificar con el padrón lindero de 450 m², abriendo la oportunidad a una negociación conjunta.

Como inversión, esta casa ofrece una alta rentabilidad: en temporada de verano se alquila entre USD 1.800 y 2.000 mensuales con gastos incluidos, alcanzando aproximadamente USD 20.000 por temporada.

Los honorarios inmobiliarios es del 3% más IVA sobre el valor de venta.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble.
Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación.
La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado.
El asesor asociado F Piriz desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo.

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