Campo Ideal Fraccionar

Una propiedad extraordinaria por escala, ubicación y potencial.

340 hectáreas estratégicamente posicionadas sobre la Ruta Interbalnearia, atravesadas por la autopista y con topografía de altura que garantiza vistas abiertas y dominante paisaje serrano.



El campo se despliega sobre el faldeo del Cerro Pan de Azúcar, combinando colinas suaves, valles naturales y sectores de viñedos, en un entorno de absoluta privacidad pero con excelente conectividad.



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Potencial Inmobiliario



Proyecto concebido para desarrollo en chacras residenciales, con:

• 67 lotes ya medidos (pendientes de escrituración individual).

• Posibilidad de generar mayor densidad en su fracción norte de 40 hectáreas.

• Infraestructura interna consolidada con 8 km de caminos engravillados.



Su escala y configuración permiten múltiples enfoques:

✔ Barrio de chacras premium

✔ Desarrollo mixto residencial – hotelero

✔ Proyecto turístico enológico o de bienestar



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Ubicación Estratégica

• 96 km de Montevideo

• 25 km de Punta del Este

• 9 km del Aeropuerto de Punta del Este

• 87 km del Aeropuerto Internacional de Montevideo



Accesibilidad directa y visibilidad excepcional desde una de las rutas más importantes del país.



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Infraestructura Existente



La propiedad cuenta con importantes mejoras ya desarrolladas:

• Casa principal con gran recepción y 4 hectáreas de parque diseñado

• Varias casas adicionales

• Pequeño hotel de campo

• Tres cabañas totalmente amuebladas

• Dos restaurantes dentro del predio (actualmente no operativos)

• Establos

• Galpones



Además, un paisajismo consolidado con 2.900 árboles implantados y desarrollados, lo que reduce significativamente los tiempos de maduración de cualquier proyecto futuro.



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Situación



Propiedad bajo título personal.

Financiación posible.

Condiciones negociables según estructura de compra.
Referencia Interna : Tera-649

Property details

Location

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