Dueño Vende Chacra 2 Padrones. B&b Y Casa

Posada de Campo y Casa

Confort, seguridad, naturaleza, tranquilidad, campo, playa, aire libre y puro.

En Colonia Suiza a 6 km de Nueva Helvecia zona con muy buenos servicios.

• 40 minutos de Colonia del Sacramento y a 1 hora de Montevideo.
• Excelente conexión con Buenos Aires y Montevideo
• 2 padrones de 3 has y 1.5 has
• 2 casas con solidas construcciones del 2007 Doble pared de ladrillos toda la carpintería de obra en curupay, cedro y lapacho
• A 6 km de Nueva Helvecia y 9 minutos de hermosas playas.
• Posada:

Amplio estar comedor con cocina y parrillero integrados, estufa a leña, calefacción en todos los ambientes, 5 dormitorios, 3 baños, sauna a leña y pequeña pileta con deck de madera. Tinglado monturero y depósito. Internet alta velocidad, energía eléctrica. Esta construcción funciona como Posada de Campo recibiendo huéspedes ingleses, alemanes y escandinavos desde el año 2007

• Casa de los propietarios:

Cómoda casa con estar comedor y cocina integrada, 1 dormitorio, un taller de arte en ático y un baño.

CAMPO:

• 4.5 has, en 2 padrones excelentes suelos de muy alta fertilidad.

- En este momento se produce forraje para alimentar 6 caballos y para la producción de fardos de pradera.

• Pozo con excelente calidad de agua, bomba automática, torre y tanque de agua para abastecer las casas y los bebederos. Tajamar, cañada y bebederos para el ganado. Árboles para sombra y abrigo del ganado.

• Alambrados, portones, embarcadero, tubo, corral todo en madera dura y bebederos en excelente estado.En el marco de promoción de inversiones, un nuevo decreto del gobierno uruguayo permite obtener la residencia fiscal para extranjeros con una inversión en inmuebles por más de UI *** (aproximadamente USD 370.000) y presencia física de al menos 60 días en el año. Esto rige para inmuebles adquiridos a partir del 1/7/2020.

ENGLISH

OWNER SELLS Farm with 2 plots

With Country Inn and House

Comfort, security, nature, tranquility, countryside, beach, fresh air, and purity.

Located in Colonia Suiza, 6 km from Nueva Helvecia, an area with excellent services.

Excellent connections to Buenos Aires and Montevideo.

Mobile from Uruguay: *** Mobile from abroad: ***

2 plots of 3 hectares and 1.5 hectares

2 houses with a total of 427 m2 built in solid constructions from 2007, double brick walls, all carpentry in curupay, cedar, and lapacho.

Spacious elevated tree-filled garden with beautiful views.

40 minutes from Colonia del Sacramento and 1 hour from Montevideo.

6 km from Nueva Helvecia and 9 minutes from beautiful beaches.

Country Inn

Spacious living-dining room with integrated kitchen and grill, wood-burning stove, heating in all rooms, 5 bedrooms, 3 bathrooms, wood-burning sauna, and a small pool with a wooden deck. Tack room and storage. High-speed internet, electricity. This building has been operating as a Country Inn, hosting English, German, and Scandinavian guests since 2007.

Owners' House:

Comfortable house with a living-dining room and integrated kitchen, 1 bedroom, an attic art workshop, and a bathroom.

COUNTRYSIDE:

• 4.5 hectares on 2 excellent plots with very fertile soil.

Currently producing forage to feed 6 horses and produce grass bales.

• Well with excellent water quality, automatic pump, tower, and water tank to supply the houses and water troughs. Pond, stream, and livestock water troughs. Trees for shade and shelter for livestock.

• Fences, gates, loading ramp, chute, and troughs all in hardwood and in excellent condition.

As part of the investment promotion, a new decree from the Uruguayan government allows foreigners to obtain tax residency with an investment in real estate of more than UI 3,500,000 (approximately USD 370,000) and a physical presence of at least 60 days a year. This applies to properties purchased from 1/7/2020.

Property details

Location

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