Chacra Productiva 8 Ha Con Casa Y Galpones – Colonia

Chacra productiva de 8 hectáreas con casa reciclada, galpones y excelente ubicación – Colonia

Pintoresca chacra ubicada en un entorno natural privilegiado, a solo 700 metros de Ruta 21, a 10 km de Colonia del Sacramento y a 7 km de la Plaza de Toros, con muy buen acceso y conectividad.

La propiedad cuenta con parque arbolado, perímetro totalmente cerrado y altos estándares de seguridad, ideal tanto para vivienda permanente como para emprendimiento productivo o recreativo.

La casa principal (140 m² aprox), desarrollada en dos plantas y reciclada en 2021, se encuentra en perfecto estado de mantenimiento. Dispone de dos dormitorios, un baño, living comedor con calefactor a leña y equipos de aire acondicionado en dormitorio de planta baja y en living-comedor. La propiedad cuenta con servicios en funcionamiento: luz eléctrica, agua potable, internet dedicado y excelente cobertura de señal para todas las compañías.

Como mejoras complementarias, la chacra ofrece una sala/oficina independiente de 15 m², dos galpones de 80m² cada uno con muy buenas estructuras, y garaje techado para dos vehículos.

El abastecimiento de agua está garantizado mediante dos pozos potables: un aljibe de 13 metros con molino y bomba presurizadora, con caudal aproximado de 5.000 litros por hora, y un pozo semisurgente de 49 metros, con caudal aproximado de 4.000 litros por hora.

En cuanto a infraestructura, dispone de luz monofásica con posibilidad de conexión trifásica frente a la propiedad, portón eléctrico, cámaras de seguridad, sistema de alarma y perímetro completamente cercado.

Desde el punto de vista productivo, se destinan aproximadamente 7 hectáreas a agricultura, con índice CONEAT promedio entre 206 y 208, tratándose de suelos netamente agrícolas con excelentes resultados tanto en producción de pasturas como de granos.

Antecesores productivos:
– Pradera (alfalfa, trébol, lotus, dactylis y cebadilla) entre 2020 y 2023
– Cultivo de cebada en 2024
– Cultivo de trigo en 2025(con promedios por encima de la zona)

Superficie del terreno: 8 hectáreas
Superficie edificada total aproximada: 315 m² 

Una propiedad completa, con muy buenas mejoras, ubicación estratégica y suelos de alta calidad productiva, lista para ser habitada o explotada productivamente.

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