Venta Terreno En La Juana Con Proyecto

Terreno en venta en el barrio privado La Juana, con excelente conectividad hacia Montevideo, cercano a servicios y colegios.

Ubicado en un barrio en pleno desarrollo, actualmente ya viven más de 110 familias y continúan construyéndose nuevas viviendas, lo que lo convierte en una gran oportunidad tanto para construir como para invertir.

El terreno cuenta con muy buena orientación, ideal para aprovechar la luz natural y para la instalación de paneles solares. Se destaca por ser el noveno lote más grande dentro de los 270 que conforman el barrio. Su ubicación central brinda mayor privacidad y menor exposición a ruidos externos, además de encontrarse a igual distancia de ambos accesos al barrio y a solo 160 metros de la plaza de juegos para niños.

Se trata de un lote esquinero, muy bien nivelado. Una excelente opción para proyectar un futuro hogar o realizar una inversión en una zona con gran proyección.

Actualmente el barrio ofrece:
Seguridad y portería las 24 horas con control de acceso
Sistema de videovigilancia y mantenimiento de áreas comunes
Calles iluminadas
Agua potable mediante planta potabilizadora por ósmosis
Conexión de agua para riego en cada lote
Plaza de juegos para niños
Supermercado dentro del barrio (Intellimarket)
Jardín de Infantes Kids St. David’s, en funcionamiento desde marzo de 2026
A futuro el barrio contará además con:
Club House (actualmente en construcción)
Centro comercial
Canchas de pádel y tenis
Calles totalmente asfaltadas

Detalles del terreno:
Superficie total: 1.205 m²
Gastos comunes: $10.500 mensuales
El precio incluye además un proyecto de arquitectura desarrollado en BIM por el estudio ARMAR (ver planos y renders en las fotos), que contempla:

Vivienda
Planta principal de 128 m²
Opción de ampliación hasta 142 m²
Espacios exteriores techados
Acceso: 11,80 m²
Parrillero: 27,8 m²
Cochera: 36,20 m²
Depósito: 6,60 m²
Espacios exteriores sin techar
Tender: 9,7 m²

Las fotografías fueron tomadas en distintos días; en algunas se observa el cerco perimetral instalado posteriormente en el terreno lindero.
Gastos comunes al día.

No se lo pierda!
Mercedes Arocena Bienes Raíces

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